活到老，學到老。做人如是，做企業亦如是！
比爾蓋茨曾說，微軟公司里破產永遠只有18個月。這句話充分說明了比爾蓋茨是一個很有危機感的人，微軟是一家危機感極強的公司。
萬達的王健林也說過，萬達一共經歷了4次轉型。第一次是1993年，由地方企業轉向全國型企業。第二次是2000年，由住宅轉向商業地產。第三次是2006年，萬達又從單一房地產轉向綜合型企業，有不動產、旅遊、文化等其他產業，如果沒有那次的轉型，可能就不會有現在的萬達。
萬達第四次轉型，拋棄重資產業務，如萬達未來不再涉及房地產業務，全面轉型為一家以輕則產運營為主的商業服務公司。
王健林最有魄力的一次，是在2017年的時候。
那時候網絡上瘋傳王健林從首富變首負，萬達的負債將會拖垮萬達集團。
誠然，當年萬達確實遇到資金上的問題，但王健林隨即」壯士扼腕「。一口氣就賣掉了萬達旗下近80家酒店。
那時候接盤萬達酒店的對象是融創中國和廣州富力！這筆交易讓萬達現金流得到了緩解，負債率有了顯著下降，而融創和富力收購花費的資金也遠低於當時的市場估值，可謂是皆大歡喜。
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自打萬達出售萬達酒店之後，萬達的日子是順風順水，萬達負債率降低至35%左右，2021年淨利潤100多億；而融創和富力卻陷入到了掙扎當中。
融創的問題就不多說了吧？融創之前連幾十元的債務都沒能按期償還，融創現在儼然是一副躺平的態勢。融創的日子不好過，富力的日子也好不到哪裡去啊。
今日有媒體爆料，富力開始進行出售萬達酒店的談判，目前正在接洽的酒店項目有：10個左右。
這些酒店基本都在二三四線城市，分為三個級別，單個價格大約在：三到七億之間。
從之前富力的財報來看，富力地產的現金及現金等價物(不包含受限制現金)約為62.57億元，一年到期的短期借款則為為580億元，手頭現金難以覆蓋眼前債務。
所以眼下對於富力來說，是要出售資產來換取更多的現金流，只有現金流健康，企業才有機會！
商場如戰場，真是三十年河東，三十年河西，當初房地產欣欣向榮之時，萬達卻在賣賣賣被無數人唱衰，而如今再一次證明了王健林的商業眼光。
看到這里或許有網友們會問，王健林當年賣資產是被逼無奈的，並不是說王健林的商業眼光有多准。
對於這種說法，春公子就認可不下了。人家王健林很多年前就說過，中國的房地產行業最風光的日子過去了，因為中國城市化進程推薦的差不多了，也就是從那時候開始，王健林就開始謀劃萬達的轉型。
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