昔日地產公司面臨退市：主業連續4年半虧損 押注IDC能否保殼？
昔日的「恆大地產」，如今的綠景控股，在經歷四次轉型無果後，依靠物業收入度日，還能否「起死回生」？
7月14日，*ST綠景(000502)股價報收5.46元，跌幅3.19%。
7月13日晚間，*ST綠景公布了2021年半年度業績預告，公司預計上半年淨利潤虧損600萬元至1000萬元，預計扣非淨利潤虧損850萬元至1250萬元。
根據一季報顯示，2021年一季度公司實現營收379.9萬元，歸母淨利潤虧損489.0萬元；也就是說，二季度公司繼續虧損；至於虧損的原因，主要系公司收入較少，期間費用增加等導致。
事實上，對於*ST綠景而言，僅憑物業收入度日怕是業績難有起色。截至2020年末，綠景控股房地產存貨中的住宅已經基本銷售完畢，僅剩餘車位及少量商鋪，且目前無土地儲備，亦無正在開發及待開房地產項目。
簡言之，目前綠景控股房地產業務處於清理庫存階段，主要收入來源依賴物業管理業務；如在2020年，公司物業管理創收得1431.01萬元，占營業收入的97.08%……
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這也意味著，留給*ST綠景的時間並不多了！若2021年經審計後的淨利潤(扣除非經常性損益前後孰低)為負值且營業收入低於1億元，公司股票將面臨終止上市的風險……
為此，*ST綠景在經歷四次轉型失敗後，如今又寄希望於 IDC 業務！
資料顯示，綠景控股前身瓊能源A，最初從事新型燃料與爐具業務，於1992年11月在深交所上市。
2002年8月，因公司經營不善，廣州恆大接盤後將花都綠景90%的權益性資產置入，公司主營業務變為房地產項目的開發和經營，隨後公司更名為「恆大地產」。
恆大接手後公司業務依舊無明顯起色，2006年將其轉讓給廣州市天譽房地產開發公司，又改名「綠景地產」。
然而，業績依舊難言樂觀，無奈之下綠景控股便開啟了轉型之旅。2010年，公司開始剝離房地產業務的同時，計劃購入海航集團旗下酒店管理類資產，試圖由住宅類房產開發向經營高端酒店和寫字樓等業務的轉型，最終擱淺……
2014年，綠景控股又計劃投資柬埔寨年產400萬噸生物質能源原料木薯種植及加工產業化項目，結果又失敗了！
2015年，綠景控股開始籌劃主業轉型醫療領域，計劃募資100.54億元投入到北京兒童醫院集團兒童腫瘤醫院等多個項目的建設；然而，由於相關政策、資本市場環境等各種因素發生了較大變化，最終在2017年也宣布終止了！
2020年疫情來襲，教育行業如火如荼，綠景控股又擬收購佳一教育100%股權，進軍教育行業，但最終卻未能獲得上市公司股東大會審議通過！
轉型失敗的同時，綠景控股業績持續虧損。在2017年至2019年，公司實現營業收入分別僅為2206萬元、1741萬元、1632萬元，一年不如一年；而期間歸母淨利僅在2018年實現盈利，其餘年度均為虧損；至於扣非淨利潤，算上2020年則已連續4年為負值！
為了保殼，2021年3月，綠景控股又擬以支付現金的方式購買三河雅力51.00%的股權，股權轉讓價格7650萬元。 5月25日，本次重大資產重組的相關標的資產已完成過戶。
根據公告顯示，三河雅力成立於2017年10月，主營業務為網際網路數據中心業務，為客戶提供機櫃出租等服務。三河雅力評估值為1.35億元，交易價格為1.5億元，因此，最終確定其51%的股權交易對價為7650萬元。
且不說新業務所處行業與公司原有行業存在較大差異，就三河雅力的業績對於綠景控股而言，怕是也杯水車薪。根據公告顯示，2018年、2019年、2020年1-11月三河雅力營收分別為474.62萬元、3624.75萬元、4397.22萬元；淨利潤分別為-699.32萬元、164.36萬元、642.76萬元。
顯然，即使三河雅力也很難彌補綠景控股一年的虧損，若想扭虧保殼，怕是還需要新的利潤增長點來支撐……
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