這有點像「第二套房買在哪」的問題。買在老家、工作所在城市，還是其他第三城呢？
這套房有投資屬性，也有改善型的性質，但具體跟個人情況一結合，還會有其他訴求，大家看完本文就知道「其他訴求」的涵義了，簡直別有洞天。
買房是個系統性工程，不是拍腦袋就下決定的事，就光本文題目這樣的問題，看起來簡單，實際上有四個核心問題點。
一，寧波是你老家，但是不是你老婆的家鄉？
二，第一套房在哪裡？
三，購房資格有沒有？
四，有意見不和甚至矛盾，先換位思考，尤其親人間，方可迅速調和。
相信隨著歲數的增加，我們在大城市工作的已婚人士增多，多多少少都會碰到類似的2套房購買問題，本文做一個方案指引。
上真實提問：
「幽哥您好，想向您咨詢一下購房事宜。我和老婆都寧波郊區人，婚房家裡湊了200萬全款在市區買了一套。目前我和老婆都在上海工作四年多了，都在排隊居轉戶，無上海戶口。我年薪30萬，老婆是自由職業者，平均下來一年15萬。目前有一個兩歲的孩子。
老婆一直想要在上海買套房，而我持保留態度。她的理由是上海的房子買了肯定不虧，而且總比現在每個月租房，錢都花在房東身上好，買了後畢竟是自己的房子。
我不贊同。我的理由是，我倆收入在上海都不算高，現在能負擔得起的房子只能買郊區或者老破小，各方面質量肯定都不太好。比如同樣400萬總價的房子，在上海肯定是很一般的。但有這些錢，就可以在老家買套好的學區房了。
我的關注點主要是學區。就我們目前的情況來看，在上海沒有戶口就是硬傷，我覺得在小孩上小學前能搞定上海戶口，有較大的難度。如果在上海沒有戶口的情況下，那麼買一套各方面條件都一般般的房子，意義何在？
我提出的解決方案是在老家買套學區房，然後讓我老婆回老家自由職業，平時空餘時間輔導輔導小孩教育等；我則在上海租房住，每周末回家一趟（寧波上海還算比較近）。
但是我老婆不同意，覺得這樣我太辛苦，還不利於家庭關系。
請問幽哥怎麼看呢？是先在上海買一個一般般的房子，小孩以後大機率因為沒有戶口只能上個菜場學校，還是在老家上個好點的學區房呢？感謝感謝，我現在真是糾結迷茫。。。」
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按照你的想法，確實是男性正常思維，目前還沒拿到戶口，先不急著買房，如果要買，也是買老家寧波的學區房。好處有很多，你說的和沒說的，我們都如下列出來：
- A，老家好的學區房，有利於孩子接下來的讀書；
- B，老婆可以回去工作，反正她是自由職業者，可以在家辦公；
- C，避免了上海的老破小非學區房以及更大的還貸壓力；
（以上是你明說的，以下是你沒說的）
- D，老婆可以先回老家，老家雙方父母也可以幫助照顧孩子；
- E，老婆反正不上班，老家學區房的挑選、購買、貸款等相關操作，她本地人不會出差錯，我也省心；
- F，房子裝修，也老婆搞定，我省心；
- G，雙方父母都在老家，萬一誰有個身體問題，老婆在老家更方便照應；
- H，老婆在老家，她父母看到她不上班，有可能催著她找全職工作，這樣她副業一年15萬也肯定不會丟，這就增加了家庭收入，也利於還貸；
- I，戶口居住證可以7年轉正，孩子目前在老家讀小學初中不要緊，高中、高考時可以到上海來考，屆時我早辦好上海戶口了；
- J，買第二套房，增值多一點少一點不是重點，主要是改善居住和教育環境，而不是繼續讓家人和孩子住著老破小受苦；
- K，老婆帶孩子回老家，我不要每天帶娃，周末想回來看看就回來看看，我省心；
- L，老婆回去的話，我1個人可以改租個便宜的小房子，比現在一家3人住一起省了房租；
- M，老婆回了老家，省得她在這邊看（第一聲）著我，我類似婚後繼續一個人在外無拘無束，那多自由；
- N，外面確實比較吃苦，我年薪也才30萬，萬一裁員等都有可能事業不穩定，等拿到上海戶口後我就來去自如了，想回寧波工作也是個可選項，可能屆時我更想回去，目前這樣安排是最合理的；
- O，現在買寧波老家就避免了如下這樣一個深淵：買了上海的小房子就沒了回頭路了，老婆孩子我仨人就要立足上海不回去了，後面生二胎、三胎無望，就被留在外面類似鎖定了，我30萬年薪馬上就要被上海的房貸以及定居上海的壓力，逼迫著跳槽到50萬、80萬，更大的挑戰，更大的壓力，更多的加班，我現在都有點累了。
你看看，如上這麼多好處，你不說，從A到O，都過了N了，實際上還可以寫。所以，你的潛意識當然是抵制目前上海買房的。
其實婚姻是復雜的，你這還是老婆是老鄉的最簡單情況，要是你老婆老家杭州、衢州、蘇州、無錫、蘇北或者其他省的，情況又進一步復雜。
夫妻相處，因為非常熟悉，所以換位思考，就很容易找到解決之道了。
我們如果站在你老婆的角度，你看看現在就買上海而不買寧波房的好處：
1，這套房是你老婆的第一套房，象徵意義遠大於實際意義，且買在上海即使老破小也比寧波增值快；
2，娘家的親戚，都知道她在上海工作，老公也在上海，媽的，不但上海戶口沒搞定，連套上海的房子也沒有，這說不過去；
3，目前老破小房子，將來可以置換，促使老公事業上加薪晉級有利於還房貸；
4，現在買了上海房，就確定了小家移民上海，孩子算二代移民，免去了未來孩子及其孩子的高考地獄模式等問題；
5，本人實際上不上班，自由職業，雖說一年15萬，壓力也不小，如果上海買了房的話至少比現在少了房租成本；
6，自由職業者在老家父母尤其婆婆看來，實際上就是不上班、全吃老公的，這跟事實不符，也完全沒了面子；
7，回了寧波，婆婆很可能隔三岔五來照顧孫子，公婆都可能住過來，老公不在家時婆媳矛盾更容易增加，不利於家庭關系；
8，回寧波後帶孩子回娘家住，實際上更符合開發和壯大副業、有人幫帶孩子的目的，但面子上過不去，所以也不能回；
9，回寧波，主要就是自己一個人副業工作之餘帶娃，比現在夫妻倆一起帶娃要辛苦2倍；
10，孩子少了父親的關愛和照顧，再說周末回來看幾眼，不頂事；
11，很可能老公好幾個周末就不回來了，甚至平時也可以跟哪個學妹約會談戀愛的，別最後給孩子搞出來了個後媽，那就荒唐了；
12，上海移民一代，確實壓力不會小，上海房子一買就留在上海了，後面生二胎的機率不大，誰希望再生？但是回了寧波就不一樣了，尤其買了學區房，別人一看，這是老公在上海賺了大錢拿回家，接下來婆家娘家甚至當地社區、國家政策都會逼著我生二胎，「我不想」！
以上暫且列12條，其實已經足夠了。你作為丈夫，為什麼看不出來呢？還「真是糾結迷茫」，一個已婚有娃男，都不懂女人。
你看下這12條，再看你老婆告訴你的買上海不買寧波的3個好處：一上海買房省了房租，二擔心你周末上海回寧波辛苦，三寧波買房她帶娃回去後不利於家庭關系。她這仨理由，第二個不是主要的，就2條成立，但她實際上有12條理由，她也不跟你明說。
那麼，你的ABCDE等理由跟她的12345等理由，究竟更應該聽誰的呢？
你心裡有數，你這麼聰明，都會迷茫，都要來提問。她也不笨啊，她能如此堅持，說明她的潛意識里對於買寧波很抵制、買上海很堅持。此外，她也會向她的「幽哥」提問啊，博主又不是只有我一個。最終，你問究竟怎麼辦？
對應前面的四個核心問題點，如果你能做到換位思考，則就剩下一個上海購房資格的問題。你倆都在排隊辦理上海戶口，最長7年，你們都已經待了4年，還剩3年即可，此外購房資格只要社保繳納5年或者個稅申報有5年，你倆還剩下半年就有資格買房了。這購房資格也不是個問題，被你誇大了。
其實換個角度你就明白了，你倆都算條件好的，因為老家屬於上海邊上的發達城市，還是同一個地方的。
我建議你：應該聽老婆的，聽老婆的有利於家庭和諧，何況買上海的房這件事上，也更有利於後代以及資產增值。
對你的「壞處」主要就兩個，一經濟壓力更大了，二出軌的機會更少了。根本不是你說的那些理由。
當然，你也可以心一橫，就按照你說的來，買寧波不買上海。但你要注意，有離婚的風險。你別看有了孩子，這都不是主要的，決定你老婆反對你力道的，不是孩子，也不是她的工作不穩，而是家鄉。她老家在寧波，就不會讓你；她老家比如西安，這叫做遠嫁，那沒辦法，她只能由著你。
各位群友和長期讀者，也借鑒如上左右腦思維的區別，做好換位思考。祝大家事業順利、家庭幸福、資產多多！
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