買婚房,對象家裡出首付款,好不好?

類似的提問經常有,大家一般都認為對方父母給的首付款越多越好,甚至全部對方父母出,我方一毛不拔最好。因為這算一方贈與給小夫妻倆的,將來小夫妻倆一起還貸,等還貸結束,就是夫妻倆人的財產了,即使離婚也是一人一半。

但是這里有個小疑問,因為房子太貴,比如你老公的父親出了200萬首付,你倆一起還貸總貸款500萬已經還了100萬,此時你倆要離婚,房產交割或者變賣,都有一定的難度,因為你在婚後還貸的那50萬,你老公不願意賣了房來還給你。

不賣房他又沒錢還,何況按照房價上漲也不止50萬了,你的50萬增值到了比如70萬,具體數額不但難以界定,且你基本短期拿不到。這就會導致離婚後倆人還是住在一起,只不過分房睡,成了室友。這房租一般是出首付多的那方問首付少的那方收。

所以,這是個很復雜的過程,你當初貪便宜,沒想到如此復雜。我倒是覺得你得找工資高的人,而不是找家裡過分有錢的人,無論男女都如此。對方資產過多,你容易一輩子幫對方「打長工」,這句並不夸張。

我們再來看個懂法的婆婆。

正常情況下父母在子女買房時出首付,主要是為了讓這對新人結婚有婚房,希望小兩口能夠安安穩穩、倖幸福福地過日子。但是,這里萬一有個糾紛時,比如你倆要離婚,或者你們倆不孝順了,出錢的父母是可以要回當初的首付款的。

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婚後房子首付是父母給的,應該是父母對小兩口的支持或者叫贈與,現在父母想要回首付款,當然可以要回去,這是法律支持的,這樣你倆就多了比如200-500萬的負債。所以在大城市就這點比較麻煩,首付款也比較貴,容易受制於長輩,尤其對方的父母。你看以上圖片中2015年那個案例,這「懂法的婆婆」甚至公公、丈人、岳母,都不是省油的角色。

所以,這裡面有一個要謹防的,就是合買房湊首付時,甚至可以避免對方父母的轉帳,尤其不要用父母的銀行帳號向開發商、房東直接付款,是不是可以用現金提取出來,放到你倆的個人帳號,然後共同付款?

這里可就牽涉到司法和法律知識點了,大家可以多去看看相關案例。

當然,大多數人家還是好的,但總有萬一。

我幽哥更建議無論男女,你自己先買一兩套婚前房為好。

以上這個群友疑問,我貼出來,大家看他如何是好,你有什麼建議?

請幫忙留言,感謝!

最後,祝願各位群友和讀者,都名下全款房多套,沒有糾紛和官司!


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