土地市場

無供應、無成交

新房市場

2020年第35周（2020年8月24日-2020年8月30日），1 個新項目入市，4 個項目推出新房源。

 中海九樾府

新推產品：中海九樾府（東 10 地塊）8 月 26 日首開推出 26#樓，共 22 套精裝房源；26#樓，11 層，2 個單元，2 梯 2 戶，戶型為 125 平米四室兩衛（22 套）；

成交情況：開盤當天全部售罄；

價格及優惠：成交均價 15213 元/平米；

 大華紫郡

新推產品：大華紫郡 8 月 25 日加推最後一棟洋房 7#樓，共 30 套精裝房源；7#樓，2 個單元，1 梯 2 戶，1 單元 7 層，2 單元 8 層，標准層戶型為 220 平米四室（26 套），一層 345 平米和 251 平 米底躍（各 2 套）；

成交情況：開盤當天成交 20 多套；

價格及優惠：成交均價 32000 元/平米

 中建蔚藍之城

新推產品：中建蔚藍之城 8 月 28 日加推 11#樓西單元，共 96 套毛坯房源；11#樓，24 層，2 個單元，2 梯 3 戶，戶型為 98 平米三室（96 套），115 平米三室（48 套），113 平米三室（48 套）；本次推出西單元，96 平米三室（48 套），115 平米三室（24 套），113 平米三室（24 套）；

成交情況：開盤當天成交 78 套；

價格及優惠：成交均價中間戶 12800 元/平米、邊戶 13500 元/平米

 融創文旅城

新推產品：融創文旅城 8 月 28 日加推 D4 地塊 7#樓，共 248 套毛坯房源；7#樓，31 層，2 個單元，2 梯 2 戶，戶型為 110 平米三室（124 套）、130 平米三室（62 套）、145 平米三室（62 套）；

成交情況：開盤當天成交 85 套；

價格及優惠：成交均價 14500 元/平米；

 魅力之城

新推產品：魅力之城 8 月 29 日加推 8#樓，共 68 套精裝房源；8#樓，17 層，2 個單元，1 梯 2 戶，戶型為 130 平米四室（68 套）；

成交情況：開盤當天成交 25 套；

價格及優惠：成交均價 14200-14800 元/平米。

針對濟南樓市未來房價走勢，山東財經大學山東省房地產發展研究中心副主任孫大海博士曾表示，今年新建商品住宅的價格會呈現整體平穩略微上漲的態勢，部分庫存壓力大的區域會出現小幅走低的趨勢。但由於目前存量較大的區域中，高價地入市的項目比例較大，因此價格下行的幅度和空間有限，出現市場價格整體持續下行的可能性不大。