止跌？A股「跌王」暴跌80%：半年虧損95億 815億欠債待償

2021年2月份，融創中國接手了華夏幸福位於浙江省嘉興市的一幅宅地；5月份寶業集團旗下全資子公司與華夏幸福訂立協議，以2.0279億元收購華夏幸福持有51%股權的武漢裕築房地產開發有限公司。

同年6月份，華夏幸福(深圳)城市更新管理有限公司的股東，由華夏幸福(深圳)運營管理有限公司變更為深圳市鵬瑞地產開發有限公司，並更名為鵬瑞(深圳)城市發展有限公司。

同年7月份，廊坊京御旗下「南京孔雀海房地產開發有限公司」變更為「南京裕融置業有限公司」，這意味著南京孔雀海持有的「上元府」的現房項目正式交予南京萬科；7月27日，廊坊京御又退出北京豐科新元科技有限公司……

然而，華夏幸福的逾期債務金額依舊是一再增加； 根據7月底公告顯示，華夏幸福累計未能如期償還債務本息合計已經增至815.66億元……

在此前債委會會議上，華夏幸福董事長王文學也對此次債務危機做了總結，承認自己好高騖遠，急躁冒進，在幾個關鍵節點上，自己全都「賭錯了」，以及激進擴張錢又陷進了周期里，加之疫情影響將這些危機徹底引爆。

事實上，作為「環京大地主」，華夏幸福環京項目眾多，土地儲備占比大；然而，自2017年以來，在房住不炒的背景下，北京及環京樓市限購、限貸等調控政策陸續出台，環京樓市隨即量價齊跌，華夏幸福逐步遭遇重挫。

彼時，華夏幸福曾引入戰投中國平安，在2018年、2019年平安買下華夏幸福7.5億股股份，共計約180億元，成為其第二大股東。

緊接著受2020年疫情影響，2020年第四季度華夏幸福再度出現階段性緊張，結果一發不可收拾；自2021年2月份以來，華夏幸福先後發布10餘次公司及下屬子公司部分債務未能如期償還的公告……

與此同時，華夏幸福的股價更是不斷下跌；數據顯示，在2020年7月10日，華夏幸福股價曾一度接近21元/股，而截至目前已跌至4元/股左右，期間累計跌幅已超80%，660億市值灰飛煙滅……

值得一提的是，在2020年6月末，公司股東數僅為9萬戶左右，隨著股價下跌，抄底的投資者也是前仆後繼，2021年1月底增至12.47萬戶，再度3月底更是激增至19.3萬戶，結果怕是都抄在了半山腰，至6月末公司股東數降至17.5萬戶……

與此同時，控股股東華夏控股也是屢遭被動減持；數據顯示，2020年末華夏控股持股曾高達11.01億股，占公司總股份的28.14%，而截至2021年6月末，其持股已降至8.94億股，占比降至22.85%。

至於曾經的白衣騎士平安，曾表示不再出錢；對於其持有的股權投資180億元，按目前股價計算，更是早已浮虧超百億元……

不曉得，華夏幸福何時能扭轉乾坤，又何時能解放這十餘萬股民？