捐給美國1億美元，潘石屹麻煩大了！

對國外的捐款毫不吝嗇，可是對國內卻沒有任何捐款行動。不管是去年爆發公共衛生事件，還是今年河南暴雨洪災，潘石屹以及家族基金會都未能出手相助。

雖然捐款是出於個人意願，不強求是否要捐款。但這種區別對待的行為，還是令許多國人感到失望。事實上，潘石屹正在不斷投資海外市場，向美國捐款1億美元或許也是投資的一種方式。用1億美元如果能換來在國外好的名聲和前途，估計很多富豪都願意這麼做。

除了捐款，潘石屹收購國外地產的股份。潘石屹斥資14億美元，拿下了美國通用汽車公司大廈40%的股份，另外還參與了紐約曼哈頓公園大道廣場的投資等等。

又是捐款，又是投資國外房地產，潘石屹的意圖已經非常明顯了，就是在為海外市場鋪路。既然已經展開布局，潘石屹就不會輕易停止動作，這一次潘石屹打算出售SOHO中國。

SOHO中國是潘石屹目前在國內最大的資產，靠SOHO中國才能立足於國內房地產行業。換成是一般人，肯定不會隨意出售親手創建的公司，哪怕再困難也不會賣給別人。

可現在的SOHO中國，並沒有出現經營不下去的問題，潘石屹卻還是打算將其出售。

SOHO中國已經向美國黑石集團發出收購要求，黑石集團也計劃以236億港元完成收購。若交易完成，SOHO中國將成為美國公司控股的企業。

潘石屹出售SOHO中國想必有自己的打算，一旦成功出售，潘石屹將獲得一大筆資產。有了這些資產，不管在國內還是國外發展都會更加順暢。可事情真的有這麼簡單嗎？

潘石屹會遇到哪些麻煩？

在潘石屹看來，將SOHO中國出售後，未來就能過上安穩日子。但不論出於怎樣的目的，潘石屹想要出售SOHO中國都不是那麼容易的。一方面SOHO中國有巨大的影響力，另一方面中國房地產行業不適合引入國外資本。

這一次，捐給美國1億美元，不斷投資海外市場的潘石屹麻煩大了。接下來潘石屹有可能會遇到兩個麻煩。

第一個：監管部門開始立案調查，SOHO中國交易案將存在變數。

國家監管部門已經正式對這筆交易立案調查，黑石集團和SOHO中國想要達成交易恐怕需要很長時間，而且最終的未必能完成出售。在SOHO中國提供給監管部門的信息材料中，沒有任何先決條件達成。

這意味著SOHO中國需要有更多的准備，預計要延伸至12月份。在此之前，SOHO中國交易案將會存在很多變數。若無法達成交易，潘石屹此前的所有努力可能都會白費。

第二個：SOHO中國市值將受到影響。

SOHO中國在6月份向黑石集團發出收購邀約，從這時候開始，SOHO中國股價市值就非常不穩定。在3個月的時間里，SOHO中國股價下跌了39%左右，市值也蒸發了近66億元。

市值和股價的下滑，會影響SOHO中國最終的價值。如果收購不能完成，以SOHO中國現在的狀態來看，也很難恢復到原來的巔峰了。要是收購完成，那麼到手的資產也會縮水一大截。

不管怎樣看，SOHO中國市值受影響，對潘石屹都是有弊無利的。潘石屹估計也沒料到會這樣，國家介入後，有任何不符收購條件的因素，都將導致交易失敗。

能順利出售SOHO中國嗎？

中國房地產行業迎來了變革，潘石屹或許已經意識到，SOHO中國將無法享有市場紅利。現在的SOHO中國主要靠收租，上半年收取的租金就超過了8億元。再加上這些年不斷出售上海等地區的房產資源，讓潘石屹套現了300億左右。

這些錢在頂級富豪眼裡只是一串數字，打算重新出發的潘石屹，試圖出售SOHO中國走上新的道路。

也許會靠這筆資產過上安穩奢華的生活，也許改換投資領域，探索新的出路。不論潘石屹作何打算，這一切的前提都是成功出售SOHO中國，所以潘石屹能順利出售嗎？

從收購邀約的條件來看，黑石集團和SOHO中國是能夠達到相關條件的，黑石集團有足夠的資本，SOHO中國也有意出售。雙方意願達成一致，已經滿足了收購邀約的條件。

但是這不是一手交錢一手交貨的交易，也不是兩家企業一拍即合，立馬就能簽約股份轉讓的買賣。必須經過國家部門的批准，國家介入調查說明事情沒那麼簡單。收購要約條件是滿足了，可是國家部門批準的先決條件沒有滿足。

所以潘石屹不會順利出售SOHO中國，這是市場普遍認知的結果。

總結

其實潘石屹出售SOHO中國並不意外，因為潘石屹正接連清空SOHO中國名下的地產資源，不斷套現。最終走到出售SOHO中國這一步，想來潘石屹已經做好了充足的准備。但是結果估計要讓潘石屹失望了，想要圈錢跑路沒那麼容易。