8月3日晚，泰禾集團公布簡式權益變動書，泰禾投資與海南萬益管理服務有限公司簽署的《股份轉讓框架協議》，泰禾投資擬將持有的泰禾集團合計4.95億股股份（股份比例19.9%）協議轉讓給海南萬益，轉讓價款合計24.27億元。據悉，海南萬益為萬科全資孫公司，這也意味著萬科將成為泰禾集團第二大股東。
萬科入股泰禾集團，業內對此並不太看好。雖然說24.27億元的價格對萬科來說充其量是一宗地的價格，但是接手泰禾也會面臨一系列的難題。雙方簽署了轉讓協議，不過萬科還是設置了比較嚴苛的前提條件：
包括泰禾制定債務重組方案並與債權人達成一致，能支持泰禾可持續經營，且得到泰禾與萬科一致認可；萬科對泰禾完成盡調，且就發現問題的解決方案及擬議交易的方案達成一致，不存在影響擬議交易的重大問題，同時泰禾的資產、債務及業務等不存在影響公司持續經營重大問題或重大不利變化等。
幾天前，《財富》雜志公布2020年中國500強企業，其中泰禾集團股份有限公司排名第381名，而在中國百強房企中的排名也比較靠前，即便是這樣一家大型上市房企，也終究沒有擺脫債務危機，反而是越陷越深。
據了解，7月份，泰禾集團受疫情和債務集中到付疊加影響，陷入危機之中，數據顯示，截至2020年6月12日，泰禾集團已到期未歸還借款金額高達235.58億元。
展開全文
萬科提出的嚴格入股條件，泰禾集團能否順利達成，我們將繼續關注。
而萬科如果入股泰禾之後，也許在今後泰禾的項目會加上「萬科」的頭銜，相比泰禾的名稱，各樓盤的去庫存會順暢一些。
此外，泰禾集團陷入危機，是否會影響到泰禾在濟南的項目呢，我們也對此做了調查和實地探訪。
目前，泰禾集團在濟南銷售中項目有泰禾濟南院子和泰禾禾悅廣場，均位於漢峪片區。兩個項目的開發商均為濟南東禾置業有限公司。目前兩個項目均處於正常銷售中。
泰禾濟南院子項目別墅、洋房、小高層產品都有，是泰禾進駐山東的第一個院子系產品，因為總價昂貴，曾被成為「濟南第一豪宅」。項目售樓處還在正常開放，似乎並沒有受到集團債務危機的影響，探訪中，有零星的購房者來看房。但如果泰禾集團危機得不到有效地解決，加之總價昂貴，項目後續的銷售會存在很大的困難，而且對購房者來說也存在一定的風險。
泰禾禾悅廣場項目商業和公寓都有在售，不售樓處鮮有人來，即便是周末來看房的人也並不多。目前項目在順銷中，還有不少房源待入市。
下半年，對泰禾集團來說是一個比較難熬的時期，當然，樂哥希望泰禾能夠度過危機的，畢竟泰禾在全國有近百個項目，涉及到的業主也是千萬家，如果泰禾一旦支撐不住，後期的項目勢必會延期開發建設，對購房者來說是很棘手的問題。那麼，泰禾究竟能夠度過危機，我們拭目以待。
樂說樓市，和你一起聊樓市，給購房者有價值的參考。
作筆記是好習慣，給你新想法