最近幾個月，山東多家房企掛牌出讓股權。其背後的原因錯綜復雜，有些是為了融資需要，有些則是出於剝離非主業資產，而有些則因本身虧損而被實施轉讓。
日前，有國企背景的濟南萬融置業有限公司（原濟南西城置業）以83641萬元摘牌價取得濟南魯源電氣集團有限公司下屬濟南魯源房地產開發有限公司和山東康橋置業有限公司兩家房地產公司100%股權及債權。
其實，說到魯源地產和康橋置業大家並不陌生，這兩家房企分別開發有康橋頤東、魯能康橋小區以及康橋聖菲、康橋發展中心項目。其中，康橋聖菲項目(聖菲臻墅項目)，位於長清大學城芙蓉路與紫薇路交匯處，總占地面積約為38萬平方米；魯能康橋發展中心項目(藥山項目)，位於藥山腳下，占地面積17.83萬平方米。在2019年8月的一場土拍中，康橋置業摘得一宗工業地塊，即康橋發展中心項目二期地塊。
在這次濟南魯源房地產和康橋置業掛牌轉讓中，核准機構為國家電網有限公司。這也讓市場再次聚焦國家電網剝離房地產業務。特別是自今年年初國資委以更嚴厲態度重申央企「退房令」後，不少國企都在開始剝離非主業，出讓旗下房地產業務。
國家電網旗下子公司轉讓股權的消息陸續傳出。7月14日，臨沂電力實業有限公司擬轉讓臨沂桃源房地產開發有限公司100%股權及1.1億元債權，轉讓底價為1.96億元。臨沂桃源房地產開發有限公司由臨沂電力實業有限公司100%持股，後者的大股東為國網山東省電力公司。7月27日，四川科銳得實業集團有限公司擬轉讓四川金沙陽光房地產開發有限責任公司100%股權及相關債權。
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此外，大家一致關注和關心國家電網的全資子公司，業務聚焦地產、能源兩大板塊的魯能集團將何去何從？國家電網退出房地產業務，魯能集團的房地產主業資質能否被保留尚沒有明確的消息。不過據此前媒體報導，也不排除魯能集團被其他地產央企整合的可能，目前看只是時間問題。
此外，山東省屬企業的「退房潮」也在緊鑼密鼓地進行著，開始剝離地產板塊，聚焦主營業務。
4月29日，碧桂園集團斥資48億元成功收購重汽地產100%股權，中國重汽集團成功「退房」。
山東黃金集團也將旗下多個地產板塊股權轉讓。山東黃金地產旅遊集團轉讓山東黃金城地產發展有限公司80%國有股權及78113.49萬元債權，山東黃金啟東置業有限公司100%國有股權及56778.8萬元債權。
山東高速集團先後掛牌旗下4家房地產企業資產。其中包括山東高速西城置業有限公司所屬的暢和苑A5、A6地塊資產、山東高速物流置業有限公司100%國有產權及債權、山東高速蒙自置業有限公司80%國有股權及債權以及山東高速海陽置業有限公司100%國有產權及債權。
山東將軍三名置業也將旗下控股子公司山東將軍名郡房地產開發有限公司100%股權底價轉讓給煙建集團旗下山東金象泰置業。據悉，將軍三名置業為將軍菸草集團全資子公司，而後者為山東中煙子公司，該公司為中國菸草總公司的全資子公司，是中央駐魯國有大型企業。
兗礦集團全資子公司中垠地產有限公司轉讓40%股權及23.49億債券，轉讓底價313931萬元。中垠地產在濟南開發的項目有中垠雅苑、中垠廣場、中垠御苑。中垠雅苑的住宅部分處於尾盤銷售階段，商業部分尚未入市。中垠廣場、中垠御苑在售中。
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